一般選址作為粥店開店的開端，在整個過程中是比較重要的，選址的工作也是較為復雜，涉及的事物和因素也較多，不僅在店面位置這塊，還有后面簽訂合同等等，今天粥員外加盟官網小編就帶大家一起來看看粥店加盟店常見的選址合同陷進以及注意事項有哪些?

首先要確定粥店店面的租賃資質：

一、出租方最好為產權人，產權人必須具備房屋產權、出具產權證明。

二、出租方不是產權人，存在代理關系的，需提供產權人委托簽約人的授權委托書原件(最好經過公證)。

存在轉租關系的，需提供產權人同意轉租的書面證明文件原件。最好是三方共同簽約。

三、出租方必須提供相應水電條件，允許承租方對承租場地進行獨立裝修，自主經營。

四、出租方必須具備房屋出租權，出據房屋出租許可證，并承擔房屋出租的相關納稅責任。

明確租賃合同

租賃合同一般至少要體現以下約定內容：

1、租賃的時限。租賃店面的時候最好定個合適的期限，這樣裝修和設備能最大利益化。

2、押金、首付租金金額和支付日期。

3、租金的方式：最好是固定租金:在合同租賃期內，租金不變。

4、租金交納方式：季度交納，月度交納還是半年繳納。

5、拆遷或不可抗力情況下的裝修補償事宜。

6、合同期內有自由轉讓權，明確轉讓費歸屬，有沒有更名費等費用。到期時要享有優先承租權。

7、違約責任及仲裁或者訴訟方式。

根據粥員外粥店總部的經驗和教訓，一般情況下商業體的合同均為制式合同，這個水很深。絕大部分都是霸王條款。更需要各位老板仔細審閱合同條款，據理力爭，修改不合適內容。相對來講，如果做街店，和房東直接簽合同反而更輕松些。私人商鋪租賃跟房東做好溝通就沒有太大的問題了。

以上就是粥店加盟店在粥店加盟店選址合同注意事項,在簽訂合同的時候可能還會遇到其他細節問題，比如租金的漲幅等等這些都需要粥店加盟商自己把控好哦，如果您對選址還有其他疑問，可以在粥員外官網留言咨詢哦。